1970〜1980年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
埼玉県
30.4万円/㎡
前年比+2.0%
さいたま市中央区
21.6万円/㎡
前年比-47.6%
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東海浦和マンション
埼玉県さいたま市中央区新中里一丁目
京浜東北線 / 北浦和駅 徒歩8分
1974年築 / 5階建 / 52戸 / RC造
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価格偏差値
65.8
非常に割安
推定相場価格より23.5%割安
相場
2,613万円
38.0万円/㎡
1,450
2,226
3,001
3,777
AI査定結果
推定相場価格
2,613万円
38.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,226万円〜3,001万円
32.4万円/㎡〜43.7万円/㎡
推定賃料
10.2万円
0.15万円/㎡
推定利回り
6.1%
最終更新日: 2025年12月16日
東海浦和マンション
1,999万円（29.1万円/㎡）/ 2階 / 68.75㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴12件の平均平米単価は33.59万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（29.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて13.4%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/16 | 1,999万円 | 29.1万円 | 2階 | 68.75㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/12/12 | 2,799万円 | 40.9万円 | 5階 | 68.45㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/11/28 | 2,899万円 | 42.4万円 | 5階 | 68.45㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/11/15 | 2,980万円 | 43.5万円 | 5階 | 68.45㎡ | 3LDK | - |
| 2025/10/11 | 2,090万円 | 30.4万円 | 2階 | 68.75㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/03/11 | 1,780万円 | 26.0万円 | 5階 | 68.45㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/02/28 | 1,980万円 | 28.9万円 | 5階 | 68.45㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/01/27 | 1,980万円 | 28.8万円 | 5階 | 68.75㎡ | 4K | 南 |
| 2025/01/26 | 1,980万円 | 30.4万円 | 5階 | 65.17㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/07/22 | 2,490万円 | 36.2万円 | 1階 | 68.75㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/07/05 | 2,590万円 | 37.7万円 | 1階 | 68.75㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/02/15 | 1,980万円 | 28.8万円 | 4階 | 68.75㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例6件の平均平米単価は30.52万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（29.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.7%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/16 | 東海浦和マンション さいたま市中央区新中里一丁目 | 北浦和駅8分 | 1,999万円 | 29.1万円 | 68.75㎡ | 2LDK | 2階 / 5階建 | 南 | 1974年 | 52戸 | RC |
| 2025/05/04 | 松栄上落合マンション さいたま市中央区上落合八丁目 | 大宮駅14分 | 2,199万円 | 36.2万円 | 60.73㎡ | 2LDK | 3階 / 6階建 | 南 | 1972年 | 79戸 | RC |
| 2024/07/20 | 松栄上落合マンションAD さいたま市中央区上落合八丁目 | 大宮駅13分 | 2,099万円 | 34.6万円 | 60.75㎡ | 2LDK | 4階 / 6階建 | 南 | 1972年 | 79戸 | RC |
| 2025/04/10 | 与野上峰団地 さいたま市中央区上峰三丁目 | 与野本町駅8分 | 1,680万円 | 22.6万円 | 74.27㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南東 | 1975年 | 59戸 | RC |
| 2024/02/15 | 与野中里マンション さいたま市中央区新中里三丁目 | 与野本町駅14分 | 1,930万円 | 32.3万円 | 59.66㎡ | 1LDK | 4階 / 5階建 | 南 | 1970年 | 35戸 | RC |
| 2025/06/17 | 与野中里住宅 さいたま市中央区新中里三丁目 | 北浦和駅15分 | 1,690万円 | 30.9万円 | 54.73㎡ | 2LDK | 3階 / 5階建 | 南 | 1970年 | 35戸 | RC |
| 2025/03/11 | 与野中里第2住宅 さいたま市中央区新中里三丁目 | 南与野駅14分 | 1,580万円 | 26.5万円 | 59.66㎡ | 1LDK | 2階 / 4階建 | 南 | 1971年 | 44戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は埼玉県で2%上昇、さいたま市中央区では47.6%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（29.1万円）はさいたま市中央区の平均と比較して34.7%割高です。