1965〜1975年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
埼玉県
31.6万円/㎡
前年比-0.9%
さいたま市中央区
41.3万円/㎡
前年比+26.6%
東海浦和マンション
埼玉県さいたま市中央区新中里一丁目
京浜東北線 / 北浦和駅 徒歩8分
1974年築 / 5階建 / 52戸 / RC造
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価格偏差値
33.0
割高
推定相場価格より11.4%割高
相場
2,676万円
39.1万円/㎡
2,138
2,496
2,855
3,213
AI査定結果
推定相場価格
2,676万円
39.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,496万円〜2,855万円
36.5万円/㎡〜41.7万円/㎡
推定賃料
10.6万円
0.16万円/㎡
推定利回り
4.3%
最終更新日: 2025年7月22日
東海浦和マンション
2,980万円（43.5万円/㎡）/ 5階 / 68.45㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴9件の平均平米単価は32.3万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（43.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて34.7%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/19 | 2,980万円 | 43.5万円 | 5階 | 68.45㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/07/07 | 2,090万円 | 30.4万円 | 2階 | 68.75㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/03/11 | 1,780万円 | 26.0万円 | 5階 | 68.45㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/02/28 | 1,980万円 | 28.9万円 | 5階 | 68.45㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/01/27 | 1,980万円 | 28.8万円 | 5階 | 68.75㎡ | 4K | 南 |
| 2025/01/26 | 1,980万円 | 30.4万円 | 5階 | 65.17㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/07/22 | 2,490万円 | 36.2万円 | 1階 | 68.75㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/07/05 | 2,590万円 | 37.7万円 | 1階 | 68.75㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/02/15 | 1,980万円 | 28.8万円 | 4階 | 68.75㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例2件の平均平米単価は40.82万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（43.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.6%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/19 | 東海浦和マンション さいたま市中央区新中里一丁目 | 北浦和駅8分 | 2,980万円 | 43.5万円 | 68.45㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南 | 1974年 | 52戸 | RC |
| 2025/06/08 | 松栄上落合マンション さいたま市中央区上落合八丁目 | 大宮駅14分 | 2,480万円 | 40.8万円 | 60.75㎡ | 2DK | 1階 / 6階建 | 南東 | 1972年 | 79戸 | RC |
| 2025/07/19 | 松栄上落合マンションAD さいたま市中央区上落合八丁目 | 大宮駅13分 | 2,480万円 | 40.8万円 | 60.75㎡ | 3LDK+ | 1階 / 6階建 | 南東 | 1972年 | 79戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は埼玉県で0.9%下落、さいたま市中央区では26.6%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（43.5万円）はさいたま市中央区の平均と比較して5.3%割高です。